业主怎样和物业打官司

2023-05-17 16人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

业主和物业打官司的流程如下： 1、如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉； 2、如果对二审判决仍然不服，可在终审（二审）判决发生法律效力后2年内提请再审； 3、或者按照规定，提请检察机关依法提起抗诉； 4、为确保判决的顺利执行，当事人可根据规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施； 5、按照诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的3年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。业主起诉物业需要提供以下材料： 1、公司与业主签订的《物业管理协议》； 2、公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》； 3、不交物业费的欠费清单，以及公司的资质证明。综上所述，业主和物业打官司需要按照法律程序，遵守相关法律规定，并寻求专业律师的帮助。

法律依据

《中华人民共和国物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。

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