房地产开发企业土地增值税什么时间开始征收

房地产企业为什么要征收土地增值税

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一方面是一些房地产公司在通过股权交易方式、应付未付土地增值税方式、以及做假账等种种手段，拖欠甚至偷逃土地增值税;另一方面是基层税务部门由于种种原因未能尽到及时足额征缴企业应交土地增值税的义务，由此造成...

房地产开发企业进行土地增值税清算前如何计算每期的土地增值税税务

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房地产开发企业在进行土地增值税清算之前，应当按照合理的方法估算每期应当计入营业税金及附加的土地增值税，按照权责发生制予以计提，但在计算当期的企业所得税时应当将只计提未实缴的土地增值税予以纳税调减。如此...

房地产开发企业在哪些情况下，按照预征率核定征收土地增值税费目录

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根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）规定：七、土地增值税的核定征收房地产开发企业有下列情形之一的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平...

城市土地使用权无增值期间是否开征土地增值税？

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没有增值的土地不需要征收增值税。根据《土地增值暂行条例》，纳税人出售普通标准住宅，增值金额不超过扣除项目金额20％因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税。土地没有增值就不应该征收增值税。...

企业间股权转让土地增值税是否需要征收，企业转让土地增值税有哪些

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财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税[1995]48号）（以下简称“48号文”）规定：“三、关于企业兼并转让房地产的征免税问题：在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并...

房产交易土地增值税计算方法是什么，房地产企业土地增值税如何清算

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房产交易土地增值税计算方法如下；房地产企业土地增值税如何清算，一般情况如下：房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的（一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的）：1、先计算可以扣除...

房地产开发企业房产税的征收方式

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房产税是一种财产税，以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。现行的房产税是1986年9月15日国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定的，从1986年10月...

房地产企业土地增值税加计扣除

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一、房地产开发企业土地增值税加计扣除 （一）取得土地使用权所支付的金额； （二）开发土地的成本、费用； （三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （四）与转让房地产有关的税金；...

企业房产税多久开始征收

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1、人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳...

房地产开发企业开发用地征收城镇土地使用税，计税面积是怎么确定的

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《北京市地方税务局关于房地产开发企业开发用地征收城镇土地使用税有关问题的通知》（京地税地[2005]550号）第二条规定：“计税面积的确定（一）房地产开发企业应按其国有土地使用证中标注的土地面积，计算...