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公积金贷款不够买房如何办

2024-06-05 4人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,141
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专业分析

公积金贷款每个地区额度算法都不一样，但是有一点可以确认的就是，住房公积金缴的越多，能够贷款额度就越多。公积金贷款不够买房可申请组合贷款。 1、组合贷款以北京为例，购买一套200万的房子，住房公积金申请的最高额度为120万，房款首付需要60万，还有20万元的差额，余下的20万，可以向银行申请组合贷款，大家需要注意的是，组合贷款涉及到住房公积金管理中心及银行等多个机构，审批的周期比较长，所以大家考虑组合贷款的要考虑时间上的问题。 2、申请商业贷款，用公积金余额冲抵房贷如果公积金贷款额度过低，不如放弃公积金贷款，直接申请商业贷款，商业贷款额度一般都比较大。商业贷款申请成功后，可提取公积金偿还商业贷款。商业贷款有一点不是很好的就是贷款利率比较高，所以申请商业贷款一定要考虑商业贷款利率问题。 3、多付首付款如果公积金额度不够，在经济情况允许的情况下可多支付首付。 4、向亲戚借钱补齐差额如果以上方法不能用，只能找亲朋好友借钱补齐其中的差额。公积金、商业银行贷款流程 1、公积金贷款流程向公积金中心提出申请并按规定提供相关材料——公积金中心审核——通过审核后填写相关材料； 2、商业银行贷款流程向商业银行申请个人住房商业性贷款并按商业银行规定提供资料——商业银行审定——填写相关材料。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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