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未成年可以租房子吗

2024-05-07 7人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

未成年人能否租赁住房，这要视乎他们的实际年龄和经济独立性贡献程度来决定。关于这个问题，我们可以参照中国大陆的《中华人民共和国民法典》中的相关条文来解释：首先，对于那些未满八岁以下的未成年人，理应被认定为缺乏民事行为能力者，所以他们是无法独自进行房屋租赁的交易活动的。在这样的情况下，这类儿童的住房租赁行为只能依赖于合法监护人来帮他们完成；其次，八岁至十八岁之间的未成年人，他们所具备的民事行为能力受到一定的限制，他们只能从事那些纯粹获取利益的民事法律行为或与自己实际年龄和智力相符的民事法律行为，因此，如果这些年龄在八岁到十八岁之间的儿童想要租赁住房，他们仍需取得法定监护人的同意和批准；最后，年满十六岁但并未达到十八岁的未成年人。如果他们能通过自己的劳务获得稳定的生活收入渠道，那么他们就能够被认为已经具备了完全的民事行为能力，并可以独立地履行租房协议。《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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