离婚后房子贷款没还完怎么过户手续

2023-06-01 23人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

离婚后房子贷款没还完过户需要到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。如果对方拥有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。离婚需要准备的基本资料如下： 1、身份证：离婚申请人需要提供有效的身份证件，如居民身份证、护照等； 2、婚姻证明：需要提供结婚证或婚姻登记证明等相关证明文件； 3、财产证明：需要提供夫妻共同财产证明和个人财产证明等相关证明文件，如房产证、车辆证明、银行存款证明、股票证券等； 4、子女证明：需要提供子女的出生证明或户口本等相关证明文件； 5、离婚协议书：如果夫妻双方已经协商达成离婚协议，需要提供离婚协议书等相关文件。综上所述，孩子的意见和感受应该得到尊重和理解，但最终决策还是由成年人作出，家长应该权衡各种因素，做出最合适的决策。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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