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夫妻共同房产过户到一人名下需公证吗

2021-12-25 1人已浏览
  • 周业恳律师

    周业恳律师律所主任

    广东深桂律师事务所

    擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：321

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专业分析
夫妻共同房产过户到一人名下不需公证。夫妻共同房产过户到一人名下手续如下： 1、婚姻存在期间：双方带上身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理； 2、夫妻离婚后房产过户：双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。 夫妻房产过户注意事项： 1、如果是单位买的私房，需要提交单位法人或者是其它组织的资格证明（比如营业执照或者是组织机构代码），并且盖上公章，单位法定代表人办证委托书，受委托人身份证原件和复印件； 2、如果是非住宅转移，还需要提交土地使用权证书； 3、当事人不可以亲自办理的情况下，需给到相应的委托书或公证书，受委托人需要提供身份证原件及复印件； 4、如果房屋已经出租，并且购买人不是承租人，需要提供承租人放弃优先购买权证明； 5、拥有共有权人，需要提交共有权人同意出售证明和共有权证书； 6、如果经过法院判决的，需要提交法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，必须带上房产证原件和复印件、身份证原件和复印件。
法律依据
《中华人民共和国房屋登记办法》
第三十七条  申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：  （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料；  （五）其他必要材料。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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