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浙江衢州拆迁是按建筑面积赔偿吗

2024-05-07 24人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,081
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专业分析

（一）货币补偿该方案以专业评估机构基于三项法定依据所提供的货币评估价值作为赔偿标准。具体如下：市场评估价：根据专业估价机构的评估程序，结合房地产市场状况，估测房地产在特定时点的合理价格；商品房交易均价：参考区域内相同类别普通住宅商品房的交易平均价格；重置价：以当前建筑材料及技术条件，估算重建与原物功能相当的新楼所需费用。以上三种价格均为法定赔偿依据，适用于不同情况。（二）产权置换产权置换即以新房产权交换旧房产权，根据评估方法差异，主要有两种置换模式：价值标准产权置换：通过评估旧房产权价值，以新建房屋产权等值交换；面积标准产权置换：以房屋建筑面积为基准，在应安置面积内无偿交换异地产权房屋。产权置换主要包括异地安置和回迁安置两种形式。前者因开发商项目或地块限制无法实现回迁，需在他处新建安置房；后者则在开发商项目完成后，通过产权置换比例完成回迁。（三）结合型补偿此方案兼具货币补偿和产权置换双重特点。

法律依据

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