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买房子可不可以一半公积金一半商业贷款

2024-06-28 15人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,908
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专业分析

可以的。商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续例如在长沙：长沙个人自购住房商业银行贷款转为公积金贷款，取消原规定购房合同年限，只要是属于个人住房商业银行的贷款都可以转为公积金贷款，但转入公积金贷款必须符合公积金贷款条件，贷款金额不能超过原商业银行贷款的余额，同时不能超过公积金最高贷款额度。申请商转公贷款需提供以下材料：（一）借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明。（二）住房公积金储存卡。（三）商贷借款合同。（四）所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，采用以贷冲贷方式的必须提供原件，采用先还后贷方式的可提供经银行确认的复印件。（五）用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。（六）住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料。但是，商业贷款转公积金贷款手续复杂，而且有的地方可以申请，有的地方则没有这种政策。如果你对于买房子商业贷款可以转公积金吗还有疑惑，欢迎来电咨询

法律依据

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