武汉公积金贷款额度怎么算

2023-04-21 20人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

武汉公积金贷款额度的计算方式具体如下： 1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和*35%（规定比例）*12（月）*贷款年限； 2、办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）的不超过住房总价的80%；二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房在评估认定价的70%以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50%； 3、贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定。申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件： 1、借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上； 2、购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%。存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房总价的30%。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50%。 3、能够落实贷款担保； 4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。综上所述，苏州公积金的贷款额度的计算会根据第几次贷款来分情况。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

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