房屋使用性质如何查询

2023-03-23 16人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

产权人或者产权共有人凭身份证到房管局查询窗口查询房屋的所有信息，他人查询的话需要有公检法机关的介绍信或受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询。房屋产权性质分类： 1、国有房产：国有房产顾名思义其房屋产权是归国家所有。这类房屋多是由国有单位建造或者购买的。国有房产还可以进一步的细分为政府部门直接管理的直管产、国家划拨给单位的自管产和部队所有的军产； 2、集体所有房产：集体所有的房产可以分为农民集体所有、城镇集体所有。通常集体房产指的是森林、农田水利设施、教育体育设置，城镇集体单位建造的房产等等； 3、私有房产：产权是归私人所有； 4、联营企业房产：相对于股份制企业而言，联营企业通常指的两个以上不同所有性质的企业共同组成的经济组织。这个经济组织名下所拥有的房产也就属于联营企业。如果公司因为经济困难想要抵押房产的话，需要联营各方的同意。 5、股份制企业房产：公司性质是股份制，那企业建造购买的房产也就属于股份企业房产。如果想要将企业名下的房产抵押、转让，需要征得公司股东的同意。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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