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房屋租赁怎么诉讼

2022-04-13 753人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
根据民事诉讼法的规定，民事诉讼首先应当具备起诉条件。符合条件的，应当先写起诉书，然后向法院提交起诉书和证据。符合条件的法院立案，检察官预付诉讼费用后等待开庭。租金支付纠纷是房地产租赁中最常见的纠纷。 处理租金支付纠纷有三种方式： 1、双方同意承租人及时支付租金或房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面； 2、除前一种情形外，租赁双方在解决拖欠租金问题的同时，在区分责任的前提下，也解决了违约责任问题，继续履行租赁合同；3、终止租赁合同。这主要是由于失去了双方继续履行合同的基础，或者双方协商解除合同，或者一方起诉解除租赁关系。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
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