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房屋出现质量问题，任何时候都可以要求出卖人修复吗

2020-08-11 84人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：708
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专业分析

房屋出现质量问题，在质保期内可以要求出卖人修复。质保期内房屋出现质量问题买受人可以与出卖人先行协商，要求其限期整改，质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，买受人可以解除房屋买卖合同、要求出卖人赔偿相应的损失。

法律依据

商品房销售管理办法第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

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