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买没有房产证的老房子还算夫妻共同财产吗

2024-04-29 25人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,154
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专业分析

在现行法律制度下，鉴于该房产未取得完整的所有权证书，从法律角度而言，无法将其视作您与配偶之间的共有财产。针对这种尚未取得完全所有权的房产，若双方当事人对其归属权产生分歧和争议，则依据相关法律法规，法院通常不予以直接裁定归属某方。唯一可能的解决途径便是，即使诉讼中的夫妇愿意接纳法院的调解方案，并通过协商谈判达成一致意见，从而在离婚调解协议中明确房产权属问题。如此一来，经法院确认后，这份调解协议书即具有法律约束力，同时可为房产归属问题提供全面的法律保护。但若夫妻其中一方对上述方案持有异议，导致调解失败，则房产的最终归属问题将被搁置，法院不会在此类案件中做出任何判房屋归属于某一方的决定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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