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房款交了合同没签可以退房吗

2024-04-28 4人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,142
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专业分析

在已经支付购房款项但尚未签订相关房屋买卖协议的情况下，购房者仍然有权选择退房。值得注意的是，若在这种情形下要求退还定金，通常无法得到支持。根据法律规定，在债的关系中，定金在债务人履行债务时，应被视为购买价格中的一部分或予以收回。如果给付定金的一方未能按照约定履行债务，导致合同目的无法实现，则其无权请求返还定金；反之，如果接受定金的一方未能按照约定履行债务，同样会导致合同目的无法实现，此时，该方必须向对方双倍返还定金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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