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房抵押贷款和按揭贷款有什么区别

2024-04-28 7人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,224
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专业分析

首先，贷款用途存在显著差异。主要的分别在于，房屋按揭贷款的主要目的是为消费者提供资金支持以购得房产；而房屋抵押贷款则是借款人通过将已购买的房屋作为抵押物，从银行获得流动资金来进行消费性支出或商业运营，例如购置车辆、旅行度假、家庭装修、医疗保健、出国留学以及其他商业用途等。贷款成本也有所不同。总体而言，相较于房屋抵押贷款，房屋按揭贷款的利率水平相对较低。对于首次购房的消费者而言，如果选择申请按揭贷款，他们可能有机会享受一定程度的利率优惠；对于房屋抵押贷款而言，各家银行通常会在基准利率的基础上进行相应的上调。贷款期限方面也存在差异。房屋按揭贷款的最长期限可达30年之久。具体的贷款年限将根据借款人的年龄、职业生涯长度、还款能力等多重因素，经由商业银行与借款人共同商议后确定。相比之下，房屋抵押贷款的最长期限不得超过10年。

法律依据

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