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一房数租效力顺序是什么

2022-04-12 1,193人已浏览
  • 何雁英律师

    何雁英律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长：房产纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：85

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专业分析
根据我国相关的条例规定，出租人对同一房屋多次订立租赁合同，承租人均主张履行的，人民法院应当按照下列顺序确定承租人履行合同：依法占有租赁房屋的；办理登记备案手续的；承租人在合同订立前已订立合同的。承租人未取得租赁房屋，要求解除合同并赔偿损失的，依照合同法有关规定处理。
法律依据
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： 1、已经合法占有租赁房屋的； 2、已经办理登记备案手续的； 3、合同成立在先的。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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