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小区内交了车位租赁费，还需要交车位服务费吗？

2024-06-11 8人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

合理也不合理。简单讲，车位费一般可以分为2部分，一部分是车位服务费，一部分是车位租赁费用，这2部分费用收取是依照车位产权归属有所不同。车位服务费，是物业对车位或者车库区域进行服务产生的，包括卫生打扫、道闸运行成本、设施维修成本等。有车的毕竟不是全体小区的业主，人家也不需要帮你摊成本，所以有车的需要交纳的这部分费用的。车位租赁费，因为是个人产权车位，所以不用交纳。综上，合理是因为车位服务费是需要交纳的，不合理是查阅了一下乌鲁木齐的政策，似乎没有把车位服务费和车位租赁费进行区分限价，很容易给转空子。不过，每个月50元的费用，针对车位服务费的成本，还是很合理的，并且也没有超过当地政府的限价范围。另外，2点说明： 1、按照产权面积收费是没有问题的，这是有法律依据的。不然，你想，30平面积，你觉得车位实际使用面积10平，按500个车位计算，本应总建面积1．5万平，按实际使用面积只有0．5万平，差出来的1万平，可能包括车道、出入口、下水道等，物业是否可以对这些部分不进行打扫维护了，反正也没有人交钱。 2、你买了车位，是买了它的产权，不是后续的管理服务费用；钱也是是交给了开发商，不是物业。

法律依据

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