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夫妻一方欠债房子是不是可以过户

2023-02-07 826人已浏览
  • 王雨昕律师

    王雨昕律师团队负责人

    北京市盈科律师事务所

    擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：126

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专业分析
夫妻一方欠债房子不可以过户。对于夫妻双方共同房产有一方贷款，必须还清注销抵押后才可以过户给另一方。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。 房屋过户的流程是什么 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格； 2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出书面答复； 3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估； 4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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