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购房合同可以做为担保物吗？

2024-05-06 14人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,240
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专业分析

一般来说，我们无法将购房合同用作担保之用，它在贷款购房的环节却是银行要求必须提交的一份重要文书。所谓担保，即为债务人向债权人提供一定的财产抵押，使得债权人在债务人无法清偿债务之时有权优先受偿这些用于抵押的财物。尽管与其他具有实际价值的抵押品相比，购房合同本身并无固有的经济价值可言，但恰恰因为其能够证明债务人具备一定的经济基础及还款能力，因此在贷款购买房产的过程中便被视为必不可少的重要文件之一。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

法律依据

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