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我想买套私房没有土地证能行不？

2024-05-21 6人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,222

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专业分析
私房即私有住宅，它是由个人或家庭购买、建造的住宅，也叫个人自建房。 在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。在城市也有少数存量私房。在小城镇，随着城镇化推进，个人自建房很多也很复杂。 目前，自建私房分几种情况： 1、在城镇国有出让土地上的自建房，有齐全的审批手续和完全产权，可办理房产证土地证，可自由买卖； 2、在城镇规划区集体土地上自建房，属有限产权，有房产证土地证，不能自由买卖； 3、在城镇规划区内或周边集体土地上私自开发的楼盘，就是所谓的小产权房，属有限产权，办不了房产证土地证，不能上市自由买卖； 4、在农村集体土地上的自建房，有宅基地证和房产证（可办），属于集体经济组织村民住宅，村民内部可以转让，但不能转卖给非本集体组织之外。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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