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协议过户有没有法律效力

2022-11-07 149人已浏览

沈文英律师专职律师

广东广信君达律师事务所

擅长：企业法律顾问、合同纠纷、民事诉讼、知识产权

近期30天评分：5.0 服务人数：43
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专业分析

协议过户是否有法律效力，需要根据具体情况进行决定： 1、如果是按照正常手续去办理过户的，并且符合相关法律，这样就具有法律效力； 2、如果是私下签署转让协议的，这样就是没有法律效力的。因为过户是需要登记的，未登记的没有法律效力。一、房屋协议过户的注意事项具体如下： 1、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 2、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 3、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 4、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。二、协议过户不公平时处理方法具体如下： 1、当事人可以协商对合同进行修改； 2、协商不成的，当事人可以在符合法定显示公平的情形下，向法院或者仲裁机构请求撤销合同。总之，协议过户只要是出于当事人真实的意思表示，当事人具有相应的行为能力，没有受到欺诈、胁迫或者其他违反法律法规和公序良俗行为而做出法律行为，就具有法律效力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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