房地产说的入户花园是什么意思？

2024-07-10 36人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

入户花园一般是指在房子的入户玄关处设置的入户门与客厅之间形成过渡的一处空间，将客厅与外界进行一定的阻隔，增加了家庭的私密性。打开家门，展现在面前的不再是一览无余的客厅与卧室。一、入户花园的优点： 1、增加私密性：有了入户花园，打开房屋的门，室内不再一览无余，其能够在入户门与客厅之间形成过渡，增加了家庭的私密性，同时丰富了室内的空间格局； 2、高楼层也能拥有花园：开发商给一楼住户送花园已不新鲜，但往上送就难了。而无论是一楼的住户，还是高楼层住户，都可以拥有入户花园，入户花园让人们过去的＂庭院情结＂在得以延伸。人们能根据自己的喜好，进行设计、改造，种花养草； 3、房屋使用面积加大：入户花园为半开放式，且只计算一半的建筑面积。可以将入户花园和厨房或餐厅打通，使得屋子里面看起来比较宽敞。或者把入户花园改成杂物间，做一排柜子放杂物也很好，鞋柜也可以不用放在屋内，直接放在入户花园就可以。二、入户花园的缺点：1、装修、改造麻烦：有些入户花园户型设计不合理、形状奇怪或者宽度、大小不够，利用率比较低，不太好改造。如果要做成小的水景景观，还要考虑防水工程和水电布置，比较麻烦，装修费用也不少；2、光线灰暗：入户花园很少有南向的，而且不少户型中，厨房和卫生间窗户是朝向入户花园的。如果入户花园封闭起来，会影响厨房和卫生间的采光。3、卫生、安全问题：入户花园与客厅之间，一定要做好防盗的措施。有些为半开放式的，外面的树叶、灰尘等，容易吹进来，需要经常打扫。如果在入户花园做水池，一般小户型的水池很难做到水循环，只能自己每隔一段时间定期清理换水。三、买带入户花园的房子要注意以下问题：1、首先要考虑这部分实用性的高低，虽然是计算一半的面积，但也是花了钱的，如果不能合理利用，相当于钱白花了。2、考虑其是否可以封闭，入户花园是否可以封闭，这个要看楼盘具体情况。有的楼盘入户花园是有消防方面的考虑的，在购房合同中明确规定了，入户花园是不可以封闭的。因此在买带有入户花园的楼盘之前，还是和销售人员确认好，并且看清楚购房合同。

法律依据

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