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房产证名是父亲我要分户是买卖好还是遗嘱好？

2024-05-21 2人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：784

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专业分析
出售继承来的房产：不满5年的： （1）契税（根据买房人的情况，首套1，二套3，非普通住房不论首套二套都是3）（2）营业税：不满2年的56，满2年免征（3）个税：普通住房1，非普通住房15满5年的：（1）契税：同上（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按评估价－房证原值的差额征收56（3）个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1（普通住房）或15（非普通住房）。出售赠予来的房产不满5年的：（1）契税：同上（2）营业税：不满2年的56，满2年免征（3）个税：核定征收，接近评估值的21满5年的：（1）契税：同上（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按评估价－房证原值的差额征收56（3）个税：核定征收，接近评估值的21法律依据按照《民法典》的规定把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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