买房子开发商多项违约如何算违约金
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买房子开发商多项违约违约金的计算: (1)依据商品房买卖合同的约定计算违约金。 (2)依据法律的直接...
开发商赠送的房屋面积如何确定
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(花园、露台等)应将具体位置、面积、使用年开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、装修...
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开发商违约时该如何处理
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开发商违约怎样维权
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如何维权如何认定开发商违约
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可先协商,协商不成的,可以提起诉讼。如果通过诉讼解决问题,可以咨询当地律师事务所和司法机关寻求帮助。在咨询过程中带好房屋购买合同,并保留好钱支付发票等材料。...
房价上涨开发商违约违法吗?如果开发商违约怎么办?
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房价上涨开发商违约违法吗 一般的房价上涨属于商业风险,开发商的行为是不合法的,业主有权请求开发商履行...
商品房延期交房如何起诉开发商违约金赔偿
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审理延期交付房款违约金纠纷需遵循以下步骤:首先,提交包括身份证明、中介协议以及起诉状等基础资料;之后...
不明白,就问一问
如何诉讼开发商房屋确权违约,律师怎么看
开发商拒绝交房算违约吗
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开发商延期交房如何维权
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全款买房开发商违约怎么办
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开发商违约,买房为夫妻如何起诉
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在开发商违约情况,业主起诉开发商需要按以下流程: 第一,业主身份证原件和复印件各一份。 第二,购房合同原件与复印件各一份。 第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如...
房子漏水起诉开发商违约房子漏水起诉开发商违约
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可以起诉开发商违约,违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。 (2)损害赔偿.损...
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购房开发商违约如何进行理赔
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违约金的规定是: 当事人在协商一致的情形下,可以约定违约金的数额或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算...
应该如何处理开发商违约交房?
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开发商违约交房的情形有:延期交房、单方变更设计方案、交付的房屋存在质量问题、房屋无法办理房产证等。不...
开发商违约条款如何写
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在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备: 第一,业主身份证原件和复印件各一份。 第二,购房...
开发商违约业主可以集体起诉吗
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开发商违约可以退定金吗
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购房者违约怎么办开发商违约诉讼程序
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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。...
如何解决开发商违约交房?
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一、购房者的合同解除权开发商违约交房怎么办?《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”...
房屋违约金如何计算开发商违约的规定是什么
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1、商品房买卖合同有约定违约金的,按照约定处理。 2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定...
开发商有违约行为,违约金如何要
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出现上述违约行为时,购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定,如有约定,按合同约定处理...
开发商违约如何投诉,法律上如何解决?
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开发商违约一般都是找当地房管部门投诉,如果房管部门不能组织双方协商解决,则要通过法院诉讼解决。个人与...
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期房开发商跑了应该如何办
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怎样起诉房产开发商
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开发商开发房屋违约金怎么赔偿
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开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定,法院可以支持超过造成的损失30...
房屋交付后开发商逾期办理房产证的违约责任如何确定
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1、开发商应当承担逾期办理房产证的违约责任,合同里如果没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、根据法律规定:出卖人...
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房屋买卖违约如何提起诉讼
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房屋买卖违约,需要到人民法院进行起诉,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。...
房屋买卖中介合同如何算违约
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赔偿房屋违约金如何诉讼?
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若买方只交了定金,并且数额未超过总房款的20时,买方交付其余房款时定金应当抵作房款;此参考《民法典》:约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不...
房屋违约诉讼费如何计算
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关于房屋违约金诉讼费怎么算: 一、按争议的标的来缴费。 二、如果是争违约金的多少,那违约金是争议标的; 三、如果是争房款的多少,那房款是争议标的。...