房产证写两个人名字一个人贷款

2023-02-21 31人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

房产证写两个人名字一个人贷款，但须两个人同时签字。申请住房抵押贷款时，应当提供房产证、共有人同意抵押的声明、权利人的身份证、权利人的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明。贷款流程如下： 1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行； 2、发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章； 3、贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批； 4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款； 5、国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续； 6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行； 7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；第8、贷款行信贷员将贷款档案归档。法律依据：《贷款通则》第七十一条借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款：（一）不按借款合同规定用途使用贷款的。（二）用贷款进行股本权益性投资的。（三）用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。（四）未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。（五）不按借款合同规定清偿贷款本息的。（六）套取贷款相互借贷牟取非法收入的。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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