征地拆迁的具体补偿是怎样

2024-05-06 13人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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我国针对土地征用实行补偿制度，每亩征收成本大致在几百至几千元人民币。大部分地区，征地补偿金额在每亩500－2000元人民币区间内浮动；偏远之地，例如每亩500－800元人民币；而地理条件优越者，则可达到每亩1000－2000元人民币。临近城市或国道的农村土地，其每亩价值可达3－4万元人民币不等。对于无附着物及农作物的土地租赁，其租金为每亩500－1500元人民币／年；而林地的价格则在50－2000元人民币左右。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。\n征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。\n征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。\n征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。\n县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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