长期霸占车位怎么办

2023-05-23 17人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

长期霸占车位的处理办法具体如下： 1、打电话。给占位车主这是最快也是最有效的办法，一般情况下车主知道自己占了别人的车位会觉得理亏，也会迅速赶来把车挪走； 2、报警。报警也是很常见的维权方法，有的车主就是不挪车，或者说车上没有留有电话，这个时候报警，告诉警方车牌，警方会发一条短信通知车主的； 3、找业主委员会.基本上自己的车位都是在自己的小区的车位被占，简单粗暴的方法不管用也不可取，物业保安不管的话就找业主委员会，让业主委员会解决。购买车位的注意事项具体如下： 1、明确车位的产权，看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）； 2、应将车位相关细则写进合同，购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，上述的各项情况也应该约定好，并进行登记备案； 3、已作为公摊面积的车位不可卖，车位主要分为地下车位和地上车位两种。地上车位有两种，一种是敞开式的，主要通过划线确定每个车位的具体位置。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，开发商无权出售。另一种是三面有围护的地上车位，若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。综上所述，长期霸占车位可以向业主委员会投诉或者是报警处理。

法律依据

《中华人民共和国物业管理条例》第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

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