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民法典规定如何解除抵押权

2022-05-28 11人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

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专业分析

一、《中华人民共和国民法典》规定如何解除抵押权 1、《中华人民共和国民法典》规定如需要解除抵押的，抵押人应当持抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记注销书》；抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件；抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明，到抵押登记机关办理注销登记，即可解除抵押。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。二、房产抵押贷款对房屋的要求有哪些房产抵押贷款对房屋的要求有如下： 1、必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列； 2、没有其他在登记的抵押；房屋年限未列入城市拆迁规划； 3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证； 4、房子是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房子的变现能力要强。

法律依据

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