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开发商违约金怎么付

2024-04-26 5人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
若在购房合同中即已规定任一方违约应照此支付另一方特定金额的违约金，那么，只需依照合约执行即可；若在购房合同时未就违约金具体数额做出约定，仅对计算方式作出说明，那便根据此计算方式来计算违约金；如合同对此无清晰明文规定，违约金问题将参照守约方的实际损失予以赔偿。在此情况下，购房者须向开发商提供损失证明，并请求赔偿。若开发商与购房者在违约金问题上产生分歧，可选择向人民法院提起诉讼。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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