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成都市郫县土地出让费以什么为标准

2024-05-16 21人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：13
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专业分析

第一，对于具有切实交易价格的情况，若该价格并不低于相应级别的基准地价平均水平，则按照成交价格不低于40％的标准来计算土地出让金；如若交易价格低于基准地价平均水平，那么则需依据全部地价的40％来计算土地出让金。第二，当涉及转让的划拨土地使用权在补办出让手续时，应根据基准地价平均水平的40％为基础进行计算。第三，经过上述方法计算得出的土地出让金金额，如果土地使用权受让方对此持有异议，可委托具备资质的土地估价机构进行评估，并按照评估价格的40％作为土地出让金的计算依据。第四，划拨土地使用权的成本价格在土地总价格中所占的最高比例不得超过60％。在以划拨土地使用权价格计算土地出让金时，必须先将成本价格转换为市场土地价格，然后再按照不低于40％的标准来计算土地出让金。

法律依据

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