物业不作为,属于什么诉讼

2023-05-25 34人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

物业不作为，属于民事诉讼。如果物业公司不作为，业主可以向物业管理部门或人民法院提起诉讼。民事诉讼分为以下流程： 1、案件受理：当事人向人民法院提起诉讼后，法院会对诉讼请求的合法性、诉讼条件是否具备等进行审查，如果符合条件，会受理案件； 2、立案和调解：法院受理案件后，会依法立案，并通知被告，告知被告有权进行答辩。在此过程中，法院也会尝试调解当事人之间的争议，如果调解成功，案件也就不用继续进行了； 3、举证和质证：如果调解不成功，法院会要求当事人递交证据，并进行举证、质证。在这个阶段，当事人需要递交相关证据，证明自己的主张是正确的； 4、庭审和判决：在举证、质证完毕后，法院会安排庭审，听取当事人的陈述和辩论，进一步调查事实，最终作出判决。如果当事人不服判决，可以提起上诉； 5、执行：如果判决生效，被判决人应当履行判决，如果不履行，可以向法院申请强制执行，以保护申请人的合法权益。诉讼需要满足以下条件： 1、诉讼主体具有诉讼权：诉讼主体是指享有提起或被提起诉讼的权利的自然人、法人或其他组织。诉讼主体必须具有诉讼权，即依据法律规定可以提起或被提起诉讼； 2、诉讼请求具有法律依据和合法性：诉讼请求是指诉讼当事人要求法院保护自己合法权益的具体内容。诉讼请求必须具有法律依据和合法性，即符合法律规定和社会公序良俗； 3、诉讼请求具有明确性和确定性：诉讼请求必须明确具体，不能存在模糊不清或不确定的情况。否则法院将无法作出明确的判决或裁定； 4、诉讼请求不属于法院不受理范围：根据法律规定，法院有一定的不受理范围，如审判管辖权、诉讼时效等。诉讼请求必须属于法院受理范围，否则法院将不予受理。综上所述，为了避免纠纷的发生，业主在选择物业服务企业时，应当选择有资质、信誉好、服务质量高的物业服务企业，签订明确的物业服务合同，并且在合同中规定明确的服务标准和服务内容，以便在发生纠纷时有据可依。此外，业主也可以通过物业委员会等自组织形式，积极参与物业管理，监督物业服务企业履行其职责，维护自己的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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