查封的房产解封需要多长时间

2023-11-15 2,350人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

查封的房产解封需要多长时间需要视情况定，具体有以下两种情况： 1、查封的房产，在将欠款还清或涉案已结，可以向法院提出解查封申请，法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成。一般法院解封房产有三种途径：（1）由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。（2）本人提出申请并经原保全申请人同意，法院解封。（3）案件审结，法院裁定解封。 2、法院查封房产两年可以自动解除。二年到期需要继续采取续封措施的，应在期限届满三十日前向法院提出申请，申请执行人申请延长期限的续行期限不得超过一年；查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结措施自动失效。人民法院查封房子要注意如下事项： 1、对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 2、对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 3、执行法院可以查封被执行人与其他人共有的财产，但应及时通知共有人。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，执行法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

法律依据

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第四百八十五条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
第四百六十四条申请执行人与被执行人达成和解协议后请求中止执行或者撤回执行申请的，人民法院可以裁定中止执行或者终结执行。

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

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