房贷变更还款人需要什么手续

房贷变更还款人的手续，以北京为例： 借款人在贷款偿还过程中，如发生离婚、死亡以及失业等意外变故，无法按借款合同约定继续履行还款义务，需对借款合同中借款人、抵押人、贷款期限等相应事项进行变更的，在贷款正常偿还的前提下（即贷款在逾期状态下无法办理），可于还款日之外的工作日（委托建行发放的等额本息或等额本金还款方式的贷款，只能在每月1-24日的工作日办理），通过个人网上业务平台或至贷款业务柜台提出相应变更申请。 第一步 准备所需材料及办理注意事项 （一）借款人或抵押人变更所需材料 1.借款原申请人（抵押人）及新申请人身份证原件，双方户口本、婚姻关系证件（已婚或离异者提供）原件，能够调用电子证照核实的，无需提供； 2.购房合同或不动产权证书原件； 3.其他材料： （1）借款人离婚的，提供《离婚证》原件和确认房屋产权及债务归属的离婚协议原件（经法院判决离婚的，提供已生效的法律文书原件）； （2）借款人死亡的，提供死亡凭证原件、确认房屋产权及债务归属且继承人具有完全民事行为能力的《公证书》原件（经法院宣告死亡的，提供已生效的法律文书原件）。 提示：对于贷款担保方式为北京市住房贷款担保中心（以下简称担保中心）连带责任保证的贷款，若借款人不变，只是贷款所购房屋所有权人发生变化，相关手续应到担保中心办理。 （二）延长贷款期限所需材料 1.借款人本人身份证原件，户口本、婚姻关系证件（已婚或离异者提供）原件； 2.其他材料： （1）借款人失业的，提供失业登记凭证原件； （2）借款人收入明显下降的，提供近三个月工资银行流水记录凭证原件； （3）借款人患重病需支付大额医疗费用的，提供医院诊断书及医疗费收据原件。 提示：借款人申请延长后的贷款期限须在政策规定的最长贷款期限范围内。 第二步 提出变更申请 （一）通过个人网上业务平台提出变更申请 对于通过北京市统一身份认证平台认证的借款人，登录北京住房公积金网-个人网上业务平台（北京中心），选择“我的贷款”--“申请贷款变更”菜单栏中相应的变更功能，按照系统提示录入变更申请信息并上传材料照片。借款人提出变更申请后，中心工作人员会通过电话与借款人进行沟通核实并告知后续手续要求。 （二）通过“北京公积金”APP办理 对于通过北京市统一身份认证平台认证的借款人，除还款日外，登录“北京公积金”APP ，选择“服务”--“我的贷款”菜单栏中相应的变更功能，按照系统提示录入变更申请信息并上传材料照片。借款人提出变更申请后，中心工作人员会通过电话与借款人进行沟通核实并告知后续手续要求。 （三）通过“京通”小程序办理 除还款日外，进入微信或支付宝，搜索关键字“京通”，点击进入“京通|健康宝”小程序，完成个人身份实名认证过程，实名认证后，点击下方“北京通”菜单，选择“公积金综合服务”，选择“贷款”，在下方“还款办理”中选择相应的变更功能，按照系统提示录入变更申请信息并上传材料照片。借款人提出变更申请后，中心工作人员会通过电话与借款人进行沟通核实并告知后续手续要求。 （四）通过贷款业务柜台提出变更申请 对于管理中心发放的贷款，借款人可至管理中心所属的十个远郊管理部、贷款中心及受托办理贷款业务的银行代办点办理变更业务相关手续。

《民法典》
第五百四十三条  当事人协商一致，可以变更合同。