业主可以停掉租户的电吗

2023-05-26 61人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

业主不可以停掉租户的电。业主作为房屋的所有权人，可以委托管理处即物业公司代为出租、管理房屋，但业主不能随意停掉承租人的电。根据我国法律的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。在业主将房屋租给承租人后，如果承租人没有违反租房合同的行为，业主是不能随意对其采取限制性措施的。如果业主私自断电，承租人可以要求物业恢复供电，业主拒不恢复的，承租人可以要求业主赔偿损失。如果业主停掉了租户的电，可以采取以下方法： 1、和业主协商解决：如果业主有合法的理由，比如业主拖欠租金，可以与业主协商解决； 2、向物业投诉：如果业主没有合法理由，可以向物业投诉，让物业介入解决； 3、向供电公司申请恢复供电：如果业主没有合法理由，也可以向供电公司申请恢复供电。综上所述，业主作为房屋的所有权人，可以委托物业公司代为出租、管理房屋，但业主不得随意停掉承租人的电。如果承租人的行为违反了租房合同的规定，业主可以要求物业公司采取合法手段维护自己的权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

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