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如何购买手经济适用房

2024-05-29 2人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

1、购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价 1．5％的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金 2、购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策，但要满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10％的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理举例：某购房人经职位等审核后，购买标准核定为最高4000元／平方米，面积在70平方米以内，即总价在202000元以内的经济适用房，若购买一套面积为80平方米，原购价格为4100元／平方米，未住满5年的二手经济适用房，其购房总价为320200元，超过了核定的202000元的购房标准，则超出部分需补交10％的综合地价款，即补交（320200－202000）×10％＝4800元并且此房屋仍然按经济适用房买卖政策管理以上便是购买二手经济适用房的相关政策，购房者在购买经济适用房之前，务必了解清楚有关政策，避免在买房过程中遇到相关麻烦

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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