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2023北京二套房认定标准是怎么的

2023-02-05 12人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,955
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专业分析

一、北京二套房认定标准是以家庭为单位，家庭成员名下已经有一套住房了，如果再买的话就算是二套房，这里的家庭成员是包括父母在内还有未成年子女。但是如果子女已经成年或者结婚，以其自己名义购买房屋的，就属于子女自己的首套房，不是二套房。二、在下列情形下买房的会被认定为第二套房： 1、贷款或全款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房的； 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房的； 3、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房的。还有一种情况就是全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房的，算首套住房。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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