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2023北京二套房认定标准是怎么的

2023-02-05 12人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,955

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专业分析
一、北京二套房认定标准是以家庭为单位,家庭成员名下已经有一套住房了,如果再买的话就算是二套房,这里的家庭成员是包括父母在内还有未成年子女。但是如果子女已经成年或者结婚,以其自己名义购买房屋的,就属于子女自己的首套房,不是二套房。 二、在下列情形下买房的会被认定为第二套房: 1、贷款或全款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房的; 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房的; 3、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房的。还有一种情况就是全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房的,算首套住房。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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