小产权门面如何拆迁补偿？

2024-04-27 8人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

一、小产权门面如何拆迁补偿？ 1、小产权门面被拆迁，被拆迁方需要支付停产停业损失的补偿、被拆迁房屋价值的补偿等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：（1）行政强制拆迁申请书；（2）裁决调解记录和裁决书；（3）被拆迁人不同意拆迁的理由；（4）被拆迁房屋的证据保全公证书；（5）被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；（6）被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；（7）市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。二、拆迁营业执照怎么赔偿？ 1、营业执照拆迁补偿包括：房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿。法律法规对于认定标准也没有统一规定，导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准：（1）房屋权属证书登记为标准，只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿。（2）有合法经营手续为标准，只要存在合法有效的营业执照，就按照营业用房来补偿。 2、营业执照证件类型（1）个体户营业执照：无需注册资本，不能设立分支机构及再投资，可以转让，无需公证，承担无限连带责任。税务方面定额征税，无须建账；根据租金、成本等来估算收入。核定征收后有无收入都要按核定税金缴纳，超出定税部分另行征收。（2）个人独资企业营业执照：无需注册资本，可从事转让，需要做公证。可以设立分支机构，但不能再投资。税务可定税无须建账；也可查账征收；承担无限连带责任。（3）合伙企业营业执照：无需注册资本，可从事转让，需要做公证。可以设立分支机构，但不能再投资。税务查账征收；承担无限连带责任或有限责任。三、拆迁有产权纠纷怎么处理？ 1、拆迁有产权纠纷，可以采取的处理发放包括协商、委托第三方进行调解等。首先可以由当事人自行协商处理被拆迁房屋的产权纠纷问题，如果协商不成，还可以请人民调解委员会或者请律师事务所等有关部门介入调解处理，不愿意协商或者调解的，可以通过起诉确定房子的产权归属。在房子产权还有纠纷的情况下，是无法开展相关的拆迁工作的。 2、具体处理产权纠纷的方式：（1）协商当事人在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。（2）调解在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，当事人达成协议解决纠纷。（3）诉讼诉讼是指当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。不管被拆迁的是小产权房，还是其他类型的房屋，房屋的所有权人一般都是可以获得一定数额的补偿金的。被拆迁方可以获得的补偿数额，与被拆迁房屋本身的价值直接相关。如果对小产权门面如何拆迁补偿存在其他相关的疑问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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