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公寓产权到期后拆迁有赔偿吗

2024-04-20 12人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,930
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专业分析

1．住宅性质公寓在使用期满40年后进行拆除，并不必然会得到补偿金。 2．公寓物业的所有权期限通常设定为40年，这与普通商业用地的40年使用权相类似。然而请注意，这仅涵盖了常见的公寓类型，实际情况中还存在商住混合型公寓及其住宅式公寓两种特殊形式。前者采用50年使用权的商住类土地，后者实质上属于完全的住宅属性，采用的是70年使用权的居住用地。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

法律依据

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