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房租逾期多久可以赶人

2022-07-08 7,841人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：200

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专业分析
逾期3个月没交房租，房东可以自动解除租赁合同，但是不可以赶人。如果双方在租赁合同上有约定，按照约定执行。如果没有约定，房东应当先通知对方要求在一定的时间内交清租金，逾期不交的可以向当地人民法院起诉。 一、拖欠房租需要承担的后果如下： 1、被出租人催告支付房租； 2、逾期不支付的，出租人可以解除租赁合同； 3、当事人协商解决不成的，出租人可以依法向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁，来维护其合法权益。 二、房东违约的处理方法如下： 1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金。给承租人造成损失的，还应负责赔偿； 2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理。承租人有权要求支付违约金。给承租人造成损失的，还应负责赔偿； 3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 总之，逾期3个月没交房租，可以自动解除租赁合同，但不可以赶人。房东没有权利处理租房人的个人物品，如果承租人逾期不交租金房东只能诉诸法律，由法院来判决执行，房东个人是没有权利处理他人物品的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条  承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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