城市维护建设税包括土地增值税吗

2023-05-31 13人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

城市维护建设税不包括土地增值税。城市维护建设税税率如下： 1、纳税人所在地在市区的，税率为百分之七； 2、纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五； 3、纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。前款所称纳税人所在地，是指纳税人住所地或者与纳税人生产经营活动相关的其他地点，具体地点由省、自治区、直辖市确定。城市维护建设税的征免规定： 1、对出口产品退还增值税、消费税的，不退还已缴纳的城市维护建设税。 2、海关对进口产品代征的增值税、消费税，不征收城市维护建设税。 3、对“二税”实行先征后返、先征后退、即征即退办法的，除另有规定外，对随“二税”附征的城市维护建设税，一律不予退（返）还。城建税以“二税”的实缴税额为计税依据征收，一般不规定减免税，但对下列情况可免征城建税： 1、海关对进口产品代征的流转税，免征城建税； 2、从1994年起，对三峡工程建设基金，免征城建税； 3、2010年12月1日前，对中外合资企业和外资企业暂不征收城建税。需特别注意： 1、出口产品退还增值税、消费税的，不退还已纳的城建税； 2、“二税”先征后返、先征后退、即征即退的，不退还城建税。综上所述，城市维护建设税与税金及附加的计税依据是：实际缴纳的增值税、消费税，不包括土地增值税。

法律依据

《中华人民共和国城市维护建设税法》第二条城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。城市维护建设税的计税依据应当按照规定扣除期末留抵退税退还的增值税税额。城市维护建设税计税依据的具体确定办法，由国务院依据本法和有关税收法律、行政法规规定，报全国人民代表大会常务委员会备案。

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