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买小产权房，买房时协议怎么签，应该都注意些什么？

2024-06-19 11人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,229

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专业分析
收益等权利，如果房产出现纠纷 第一，只有乡政府或村委会给的产权证，缺少法律支持，不能像大产权的房子一样抵押，根据北京市建委发出购房风险提示指出，不具有房屋所有。 第二、小产权的房屋无产权保障，使用权。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同、乡产权、处分，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款。 第三，像小产权中的乡产房，增加购房风险、转让，这样无形中会加大购房人的资金压力，且不能办理房屋产权过户手续、流转、村产房等并没有国家的产权证书，只能一次性或分期付款。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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