我买了房子办理房产证需要的材料有什么呢？

2024-06-08 12人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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专业分析

农村房产证办理流程拿着国土资源局负责办理的宅基证，办理的房产证向房管局进行咨询。带土地证和身份证到房管局去申请办理房产证，房管局会首先进行测绘，然后发自建房屋的申请表，由村委会盖章以后送到房管局，就可以办成了。具体过程如下：（1）登记的收件。产权登记的第一程序就是登记的收件。登记的收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关的证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关的证明、证件。（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘的平面图，补测或修测房屋分幅的平面图，为产权全面的审查和制图发证提供依据。（3）产权的审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地的勘察和丈量制图，掌握了房屋的全部实况资料以后，即可转入产权的审查。产权的审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实的资料为基础的，以国家现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权的证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。（4）绘制的权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权的证件。（5）收费的发证。它是产权登记发证工作的后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到权人的手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳了契税。（1）申请书的登记；（2）申请人的身份的证明；（3）宅基地使用权的证明或者集体建设用地使用权的证明；（4）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（5）房屋测绘报告或者村民住房的平面图；（6）其他的必要的材料。申请村民住房权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

法律依据

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