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怎样防止小产权房一房二卖

2024-04-09 15人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

（一）在购买房产时务必及时完成网络签约，采用严谨的资金监管与托管模式进行交易。据现行房产交易法规，二手房网签能够实现房产交易的公开透明，以标准化合同文本确保买卖双方权益得到最大程度保护；通过备案机制有效遏制一房多售行为。同时，买方在签署购房合同时，需保证含有“一房多售”等禁止条款，并加大对此类违规行为的违约惩罚力度。（二）购房者应对欲购房屋的产权状况进行详尽调查，并妥善保管房屋产权证明。从签订房屋买卖合同至正式办理产权变更登记手续期间，房价存在波动风险，卖方有可能在此期间将房屋以更高价转售他人。为规避此类风险，购房者可对房屋产权进行调查，并妥善保管房屋产权证明，以此防范卖方的一房多售行为。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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