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不领房产证可以暂时不交契税吗

2022-03-29 1,484人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,937
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专业分析

不领房产证也需要按时交契税，否则会产生滞纳金。买房契税一般都是交房之前缴纳，有的是在办理公积金房贷之前缴纳，在接到交税通知的10个工作日内办理。每个地方的缴存标准不同，具体参考当地标准。期房契税交纳时间大体为以下三种情况： 1、为交房之前交纳房屋契税，第二种为签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税； 2、为商品房竣工验收完成，交付给业主使用入住，在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税； 3、为目前主流房屋契税交纳方式。值得注意的是，业主在房屋交付使用一年之内必须交纳房屋契税，否则会产生滞纳金。所以收房后，一定要及时缴纳契税，以免承担另外的费用。

法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》
第四条房子契税的计算：（一）建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税；（二）建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%；（三）建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% ；（四）以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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