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上海买二手房流程

2024-05-30 10人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：830

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专业分析
这位朋友，我来给你说一下吧，上海买二手房流程基本流程如下所示： 1．产证调查、户口情况（人工审核） 2．居间协议（定金协议） 3．网签、核价、审上下家税、限购，首付（审上下家税根据实际情况和各交易中心规则而定） 4．上家还贷款（如有大约10－30天） 5．下家申请贷款（20－40天） 6．下家贷款审批 7．上下家完税 8．过户—＞15－20天卖家去名字 9．拿产证（过户之后约20天） 10．银行放贷款（纯商贷出产证7－15天左右，纯公积金从预审起72天放款） 11．交房验收、付尾款 备注：纯公积金贷款审批时间较短，请务必在居间协议（付定金）以前亲自查看产证调查和户口情况；各交易中心交易程序前后略有差异。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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