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有购房合同可以买房子吗

2024-07-23 1人已浏览
专业分析
有购房合同是否可以买卖，一般因情况而定： 1、有购房合同，如果购买的是现房，可以转卖； 2、如果购买的是预售商品房，则不可以转让。 买房的流程如下： 1、买房人先要看房，确定房屋后与卖房人签订房屋买卖合同； 2、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记； 3、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证； 4、房屋登记管理部门审核材料后，真实合法，符合条件的发放房产证。 卖房子流程如下： 1、买卖双方一起到房屋现场进行查看，协商房屋出售价格； 2、价格协商好以后，买卖双方一起签订房屋买卖协议，而买房人还要支付一定的定金； 3、携带相关质量到房管局去办理房屋网签手续； 4、卖房人在银行设置一个专门的账户，让买房人将大部分买房款转进去，而银行会将账户暂时冻结掉，也就是所谓的资金监管； 5、买卖双方在约定时间内，缴纳相关税费，办理房屋过户手续； 6、买卖双方办理水电过户等事宜，将尾款结清。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效，未经登记不得生效，法律另有规定的除外。
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