广州住房公积金贷款前提

2024-05-24 6人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

1、申请人拥有城镇常住户口或有效居留身份证件； 2、广州户籍申请住房公积金贷款需连续缴存住房公积金6个月以上； 3、非广州户籍申请住房公积金贷款需连续缴存住房公积金12个月以上； 4、申请人拥有稳定职业和收入来源，偿还贷款本息的能力； 5、购房首付款比例不能低于房价的20％；二手房不得低于房价的30％； 6、二手房签定了购买住房的合同或协议； 7、所购房屋可用于抵押； 8、符合委托人和受托人规定的其他条件。广州住房公积金贷款流程 1、申请人向银行提出申请； 2、申请人提交相关材料； 3、银行审核； 4、住房公积金管理中心审核； 5、审核通过； 6、放款； 7、按规定时间还款。广州住房公积金贷款材料 1、个人住房公积金借款申请表（递交申请资料时填写）；（原件） 2、居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件） 3、婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件） 4、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件） 5、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印件） 6、《个人名下房地产登记情况查询证明》；（原件） 7、个人信用报告（由贷款受理网点查询打印）；（原件） 8、承办银行要求的其它证件、资料。（带原件并留2份复印件）广州住房公积金贷款期限 1、一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。 2、借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。 3、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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