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小产权房抵债法律上有效吗

2024-05-13 2人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,911
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专业分析

根据我国现行的相关法律规定，小产权房所占用的用地性质属于集体所有制土地，这类型的土地仅能被用于发展农产业或作为农村居民的宅基地使用，其相应的土地使用权不得以任何形式进行出让、转让或者租赁给非农业项目。值得注意的是，由于小产权房并未取得正式合法的房屋所有权证照，因此在发生债务偿还后，如需通过司法途径解决问题，法院无法出具相应的有效证明文件。在这种情况下，先前的抵债行为视为无效，当事人应该及时采取措施加以撤销。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

法律依据

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