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出资人给小三买房能不能起诉要回房子

2021-02-11 149人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,076
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专业分析

出资购房款给小三购房，赠与的标的是购房款，而非房屋，因此，不能要回房屋，那么可以要回购房款吗？答案是可以要回购房款，理由是：有配偶者赠与给小三购房款的赠与行为系违背社会公序良俗的行为和损害社会公共利益的行为，因此该赠与合同的效力是无效的，合同无效的，已经履行的部分，应当予以返还。那么谁能要呢？出轨者系无效赠与合同的赠与方，其是否有权要求返还呢，答案是出轨者无权要求返还，因为出轨者给付出资的行为构成不法原因给付，所以，只有出轨者配偶才是适格的权利主体和原告主体，出轨者配偶系不当得利债权人其有权请求小三返还购房款。当然，如果赠与的是房屋，同样是前面的解决思路，由出轨者配偶主张合同无效要求返还房屋。

法律依据

《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起废止）第五十二条第四项有下列情形之一的，合同无效：（四）损害社会公共利益；《中华人民共和国民法总则》（自2021年1月1日起废止）第一百五十三条第二款违背公序良俗的民事法律行为无效。《民法典》第一千零四十二条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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