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房屋过户是不是可以委托他人办理

2024-07-23 16人已浏览
专业分析
房屋过户可以委托他人办理分情况如下： 1、个人继承房产： 应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少； 2、是作为遗产分割的房产： 首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续； 3、赠与的房产： 与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户； 4、最后一类是涉外和港澳台的过户房产： 该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》
第十二条  当事人可以委托他人代为申请不动产登记。 代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。 自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。 境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。
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